Аренда виллы в хуахине. Особенности аренды жилья в Хуа Хине — близость моря, цены, магазины
Мы приехали в Хуа Хин с настроем снять квартиру в кондоминиуме с бассейном и тренажерным залом, в пешей доступности от моря и продуктовых магазинов. Рассчитывали на сумму 10-12 тыс бат в месяц. Так как в Паттайе за эти деньги реально снять квартиру в кондо, то мы надеялись, что и тут так же с легкостью найдём себе квартирку. Но королевский курорт нас опять удивил.
Кондоминиум в Хуа Хине
Приехав в Хуа Хин, мы первым делом пошли не на море, а сразу приступили к поискам жилья. Обычно в новом городе мы заселяемся в отель на 1-2 дня, за это время гуляем по районам и заходим во все приглянувшиеся кондоминиумы. Так как обычно мы не берем ни байк, ни машину, то жильё себе ищем не в глуши, а в пешей доступности от моря и магазинов. В Хуахине мы действовали по стандартной схеме и столкнулись с несколькими неожиданными особенностями курорта.
Особенности аренды квартир в Хуа Хине
- Первое, что нас удивило - в Хуа Хине очень мало кондо . Мы наивно полагали, что тут, как и в Паттайке, каждое первое здание будет кондоминиум, но мы ошиблись. Кондоминиумы в Хуа Хине можно пересчитать по пальцам. Если нет своего транспорта, то можно идти по улице 20 минут и не увидеть ни одного кондика… Самые популярные кондо: Спорт вилла (Sport Villa), Кондочейн (Condo Chain), Навио (Navio Huahin Condominium)
- Квартиры в аренду в Хуа Хине в большинстве случаев сдаются только через агентства и всякие риелторские конторы. То есть, если просто подойти на ресепшен, то с вероятностью 60% вас отошлют к агентам. Или позвонят кому-то и дадут вам трубку, где на ужаснейшем английском неизвестно с кем придется обсуждать вопросы аренды жилья в данном кондо. В остальных случаях сотрудники ресепшена не говорят по английски или не пускает охранник, который так же ни слова не понимает на английском. В оставшихся кондо, в которые мы заходили, на ресепшене нам попались нормальные сотрудники, которые могли сдать квартиру в аренду без посредников… Но тут нас ждал третий сюрприз.
- Стоимость аренды квартир в самых обычных кондоминиумах начинается от 20 тыс бат (600$). В среднем снять квартиру в нормальном современном кондо возле моря можно за 30 тыс бат в месяц (900$) + коммунальные платежи и интернет. А мы рассчитывали на 10-15 тыс бат (300-400$). Как выяснилось позже, за 10 тыс бат можно найти жильё, например, Терминал кондо, но этот вариант без байка не советуем рассматривать, так как до моря и цивилизации добираться пешком придется целый час по жаре и без тротуаров.
- Аренда дома в Хуа Хине обходится дешевле, чем квартиры . Странная особенность, так как обычно бывает наоборот, даже если просто сравнить площадь крохотной квартирки-студии и двухкомнатного дома со своей территорией.
Где искать жильё. Районы Хуа Хина
Город можно условно разделить на 4 основных района — север и Ча Ам, центр, юг и Такиаб, а также запад, который начинается от железной дороги и дальше вглубь материка.
Районы Хуа Хина на карте
На севере мы ничего не смотрели, в центре кондиков очень мало, в основном только отели и гестхаусы. Основная часть жилья на юге и на западе. На юге есть, как дома в аренду, так и квартиры. На западе в основном сдаются дома. Без своего транспорта запад рассматривать не стоит.
Варианты жилья в Хуа Хине по районам
Юг и Такиаб |
Центр города |
Север и ЧаАм |
Все варианты |
Аренда дома в Хуа Хине. Коттеджи на западе
Снять дом в Хуа Хине стоит не дороже, чем квартиру, а зачастую даже дешевле. В ХуаХине есть несколько облагороженных охраняемых коттеджных поселков с общим бассейном. Находятся на удалении 5-20 км от моря, так что, без своего транспорта не обойтись.
Коттеджный поселок LaVallee
Дома в основном сдаются на длительный срок, но есть варианты посуточной аренды. Аренда дома в таком поселении начинается от 20 тыс бат в месяц (600$). Мы посмотрели один из поселков и просто влюбились в эти аккуратненькие домики! С удовольствием бы сняли дом и пожили тут, но по бюджету немного не укладывались, да и хотелось жить в пешей доступности от моря.
Варианты домов в поселках:
La Vallee |
Kirinakara |
Red Mountain |
Sivana Gardens |
Кондоминиумы в Хуа Хине
Baan Ku Kiang (Баан Ку Кьянг кондо) — новый кондоминиум 2013 года постройки. Несколько крупных корпусов, бассейн, до моря 10 минут пешком. Не успели найти ресепшен, охранники нас отправили во второй корпус, где мы встретились с девушкой, которая, по всей видимости, является агентом. Она предложила студию в этом кондо за 25 тыс бат в месяц. Мы не стали с ней связываться, так как агентам особо не доверяем.
Ку Кьянг кондо
Marrakesh Residence — думали, что это пятизвездочный отель, а оказывается, там можно снять квартиру. Есть варианты с кухней и с несколькими спальнями. Огромная ухоженная территория, несколько бассейнов, свой пляж.
Маракеш резиденс
My Resort Family Condo — новый огромный кондоминиум с несколькими большими бассейнами, тренажерным залом и собственным пляжем. Есть комнаты 1 bedroom, 2 bedroom, family room. Всё новое и современное, отличный вариант!
Фэмили кондо
Navio Service Apartment - наиболее бюджетный вариант вблизи моря, но немного странноватый на вид. Внешне выглядит стареньким, но комнаты приличные. Есть бассейн, до моря 10 минут пешком, недалеко 7 Eleven. На ресепшене нам предложили 18 тыс бат в месяц.
Кондо Навио
Baan Sansuk Condo - находится в районе Такиаб недалеко от Цикада маркет. Есть комнаты с одной спальней, двумя и более. Полноценная кухня. Если повезет, можно взять комнату с видом на море.
Бан Сансук
The Seacraze Condomium - отличный новый кондо в районе горы Такиаб. Есть квартиры с полноценной кухней с плитой, чайником и микроволновкой. Большой бассейн во внутреннем дворике. До пляжа Такиаб 5-7 минут пешком.
Сиакриз кондо
За первые 2 дня в городе мы обследовали район Такиаб и центр. Просмотрели около 10-15 кондоминиумов. Выяснилось, что в среднем снять квартиру в Хуа Хине получается примерно в 2 раза дороже, чем в Паттайе — от 20-25 тыс до 35-40 тыс бат в месяц (от 600-800$ дo 1000-1200$). Нам даже попадались варианты по 50 тыс бат! Также дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Вода тут в среднем стоит 35 бат/юнит, электричество 8 бат/юнит, что дороже государственных расценок. Однако, если снимать дом, то тогда платежи будут по официальным расценкам (4-5 бат/юнит). Еще одна странность жилья в этом городе — несмотря на такую стоимость аренды, интернет в большинстве случаев оплачивается отдельно.
Друзья, здравствуйте! Решила рассказать о том, как мы самостоятельно искали жилье в Хуа Хине. В этой статье постаралась собрать информацию о кондоминиумах, в которых мы были, цены аренды, стоимость коммуналки и расположение.
Предложения по аренде недвижимости в Хуа Хине самые разнообразные - на любой вкус и кошелек. Можно снять целый дом, таунхаус, квартиру или кондо. Тут уж вам выбирать.
Раньше мы арендовали кондо в Sport Villa. Но в начале года у нас закончилась аренда, да еще доллар сильно подрос. По этой цене снимать стало дорого. Начали искать где снять жилье подешевле и уложиться в лимит до 15000 бат.
Поначалу мы решили было отказаться от аренды квартир в пользу домика. Поездив по нескольким поселкам поняли, что аренда дома нам «не по карману». Вернее, есть дома недорогие, но по факту:
- они маленькие;
- около дома нет никакой территории;
- в поселках, где эти дома есть, обычно совсем небольшие коммунальные бассейны и нет тренажерок;
- вечером некуда выйти прогуляться;
- до магазинов нужно ехать и не очень-то близко.
Короче, если и брать дом в аренду, то совсем другого уровня цен – тогда можно получить удовольствие от жизни в доме.
В итоге направили свой интерес на поиски недорогого кондо.
Наши условия по аренде жилья :
- с кухней (микроволновка, плитка, минимум посуды для готовки);
- бассейн;
- тренажерный зал (по возможности);
- недалеко от магазинов, рынков.
Время аренды кондо : 4 месяца и больше.
Оставили заявку Косте и Сергею по аренде недвижимости на долгосрочку. Рекомендую обратиться к ним. Во-первых, это одни из известных агентов, которые помогут с арендой жилья в Хуа Хине. Во-вторых, говорят по-русски. Поэтому обращайтесь к нашим ребятам.
Также мы решили самостоятельно объездить известные варианты. Посмотреть и с ценой определиться. Ездили по кондоминиумам, звонили по аренде. Вначале думали, что долгосрочная аренда выйдет дешевле, если напрямую обратишься. Сели мы на байк, шлем на голову, карту в руки и вперед.
Об итогах читайте в конце статьи и подписывайтесь на мои обновления. По самостоятельному путешествию и жизни в Хуа Хине у меня очень много информации 🙂
Navio
Расположение
Дизайн вызывает улыбку. Яркие разноцветные колонны, закругленные углы и разноцветные несимметричные окна.
На первом этаже расположились ресепшн и стоянка. Жилые этажи начинаются со второго, на котором находятся бассейн и тренажерка.
Номер : метраж 48 м 2 . Гостиная совмещена с кухней, спальня отдельно. Заходишь сразу на кухню, в которой есть минималка по технике: холодильник, плита на 2 конфорки, чайник, микроволновка + кухонные приборы на двоих. Из посуды только тарелки и чашки. Остальной посуды нет. Если живешь долго, то все равно захочется что-то прикупить.
У стены небольшой столик на 2 персоны со стульями, а у окна диванчик с телевизором. Есть даже балкон. Фотография получилась темная. С окна очень ярко светило и затемнило всю кухню. Нашла другое фото, чтобы вам показать.
Проверяю что есть в шкафах. Нашла 2 стакана 🙂
В номере действительно очень ярко и светло. Минус один – окна выходят прямо на соседний кондоминиум. Руку протяни и можно с соседями утром здороваться. В спальне шторы уж точно не откроешь.
Номер нам показывали, в котором еще не успели прибраться.
Стоимость : 18 тыс бат в месяц. Ежемесячная плата: электричество + вода + интернет. Нам показывали комнату на 5-м этажа, wi-fi нормально ловится. За аренду кондо сторговались за 16 тыс. бат, но минусов было больше, да и цена не устраивала. Поэтому поехали дальше осматривать.
Окрестности : море в 5 минутах, много кафешек и продуктовых магазинов, недалеко ночной рынок Цикада, гора обезьян.
Franjipani
Расположение : Као Такиаб, южная часть Хуа Хина
Особенность : каждый месяц заключают новый договор
Это один из тех кондо, что мне понравились и я бы тут осталась. Кондоминиум находится немного вдалеке от проезжей дороги и здесь очень спокойно и тихо, мало народа.
Огромный бассейн, растянувшийся на всю площадь отеля с кучей лежаков, столиков.
Вдоль бассейна аллея из цветущих деревьев с широкой прогулочной дорожкой, тенистыми местечками. Есть кафешка, но она чет не работала, когда мы приезжали.
В Franjipani предлагают номера для долгого и краткосрочного проживания. По условия если останавливаешься на короткий срок, то есть только небольшая спальня. На длительный же срок сдают с кухней. Но это их правила. Если через агента снимать, то можно и подходящие подобрать.
На фотографии в кондо спальня и ванная комната.
Это один из кондоминиумов, в котором предоставили информацию в виде брошюрки. Поэтому и получилось так много.
Тип | Этаж | Вид | Комнат | Площать, м2 | Спален | Аренда в «высокий» сезон (1 ноя – 30 апр) | Аренда в «низкий» сезон (1 мая – 31 окт) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Fascinate Studio | 1 | - | 1 | 37 | Studio (без кухни) | 15000 | 13500 |
Fond Studio | 1 | Парковка | 1 | 40 | Studio (без кухни) | 18000 | 15000 |
Fascinate Superior | 2 | Бассейн | 2 | 60 | 1 | 24000 | 20000 |
Friend Studio | 2 | Бассейн | 2 | 70 | 1 | 30000 | 25000 |
Family Suite | 1 | Бассейн | 2 | 98 | 1 | 40000 | 35000 |
Franji Penthouse | 2 | Бассейн | 4 | 160 | 2 | 48000 | 40000 |
Стирка : у них есть прачечная или можно самим стираться.
Условия месячной арендной ставки:
- Депозит 50% до заезда, остальная часть по приезду
- В случае изменения даты прибытия, нужно за 15 дней отправить уведомление
- Отказ от бронирования не позже, чем за 30 дней
- Коммунальные платежи: электроэнергия = 7 бат/юнит, вода = 25 бат/юнит
- Уборка 350 - 550 бат (в зависимости от размера номера от размера кондо)
- Если долгосрочная аренда предполагается, то готовы дать скидки. При договоренности жить 3 месяца и более дают скидку 10% в первые 3 месяца, а потом и 20% скинуть могут.
Выкладываю видео классного бассейна. Если будете снимать на первом этаже, то есть прямой выход в бассейн из номера, плюс лежаки и диванчик.
Sport Villa
Расположение : южная часть, ближе к центру города
Еще в России мы вышли на сайт и отправили им запрос. Бесполезно. Как в 2010 году они наполнили сайт, так и не заходили. Лучше обратитесь в агенство недвижимости, ответят быстрее.
Мне жить в Спорт Вилла понравилось. В основном стандартные кондо сделаны без кухни. Это уже хозяева встраивают небольшую кухоньку или в нашем случае довольно просторную. Но мы жили в угловом кондо, объединенном из 2-х небольших. О нашем кондо читайте подробную статью .
В простом номере есть холодильник, микроволновка, чайник, телевизор. Сюда входит бесплатное пользование маленьким бассейном.
Стандартный номер в Спорт Вилла
Хотя в Sport Villa два бассейна, больший из них платный за 50 бат на весь день. Он же один из общественных бассейнов, т.е. любой может приехать и заплатив наслаждаться плаванием. Наплывы бывают в основном в выходные, но все равно не так уж и много людей там плавает.
Есть тренажерный зал за 80 бат 1 посещение. Вполне себе нормальная качалка с кучей железа и тренажеров. Бывает зал очень даже загружен, т.к. он тоже общественный.
Возле бассейна размещено уютное кафе. Вполне себе вкусно готовят. Мы ходили в кафе работать, т.к. бесплатный WiFi. Берешь комп и сидишь возле бассейна в тенечке. Народу тоже не много, в основном пенсионеры европейцы.
В наличии : 2 бассейна, хорошая тренажерка, йога-студия, ресторан, сауна, wi-fi нормальный на первом этаже.
Что еще имеется:
- уборка в номере (200 бат 1 кондо);
- прачечная;
- парикмахерская.
Стоимость : 9 тысяч бат за месяц + депозит (я пишу про комнату без кухни, а наше сдвоенное кондо стоило 16 тыс.)
Договор заключается: Залог 100%. Если раньше времени уезжаешь, то залог вам не вернут.
Коммунальные платежи – каждое 15-е число. Записываете показания и на ресепшн относите.
Электричество, 1 единица = 18 бат, вода, 1 единица = 6,5 бат
Недавно проезжала и заметила, что фасад здания обновили и покрасили. Близко от центра города. На маршрутку садишься и через 7 минут уже на месте, тук-туки рядом тоже пасутся. Недалеко рынок хенд-мейд Cisada market (Цикада). Из неудобств – приходится перебегать дорогу, чтобы пройти к пляжу. Светофоров в Хуа Хине немного, да и пешеходные зебры не действуют - тут прав водитель.
Taweeporn
Расположение : север Хуа Хина
Этот вариант советую тем, у кого будет свое средство передвижения. Находится далековато от центра города, да и море примерно в 2 км. Магазинов и макашниц поблизости тоже не наблюдалось. Зато здесь очень тихо и спокойно.
На первом этаже ждем провожатую для осмотра номеров. А рядом бассейн с прохладной водой. Эх, окунуться бы 🙄
Отдыхающие вальяжно лежат на лежаках возле бассейна. Ничто не нарушает тут тишину.
Территория кондоминиума большая и здесь неспешно прогуливаются отдыхающие.
Внутри номера все основательно – дерево, везде дерево.
В коридоре перед каждым номером есть небольшая ниша, там и оставляют обувь. Заходишь сразу в спальню, а кухня и столик на балконе. В ней плита на 2 конфорки, микроволновка и чайник. Кастрюлек и столовых приборов нету.
На территории большой бассейн, тренажерный зал, бар, уборка в номер.
Стоимость : 15 тысяч бат. Сюда входит уборка 1 раз в неделю + смена белья 1 раз в неделю. Коммуналку оплачиваешь отдельно.
Hin Nam Sai Suay
Расположение : север Хуа Хина. Недалеко от супермаркета Макро.
С детишками тут будет раздолье. Сначала проходишь пруд с рыбками и взору открывается огромный бассейн с водными горками, мини-водопадиками в виде грибков, и прочей морской фауной.
Из остальных услуг – ресторан, тренажерка, массаж, прачечная. Каждое утро завтрак (шведский стол) за дополнительную плату.
Номер нам показывали двухуровневый. На первом уровне гостиная и кухня, на втором – спальня. Мне понравился.
Через дорогу огромный магазин Макро. Так что есть где закупиться продуктами.
Стоимость : 12 тыс. бат при условии проживания 6 и более месяцев + залог. На меньший срок они не соглашались, потому нам не подошло.
Baan Khun Koey
Расположение : южная часть, ближе к центру города, рядом c кондоминиум Sport Villa
Относительно новый кондоминиум. По архитектуре похож на наш кондо, в котором сейчас живем.
Бассейн, отдельная тренажерка (скамья, гантели, беговые дорожки и «крутипедальки»).
Номер небольшой, зато отдельно кухня и ванная комната. Входная дверь в гостинную-спальню.
В комнате – столик на двоих со стульями, диван, телевизор и кровать. Все пока новое и чистое.
В кухне микроволновка, чайник и посуда на 2 персоны.
Недалеко магазин 7-Eleven, возле него женщина продает свежие фрукты, макашницы, кафешка. Через дорогу подальше ночной рынок Цикада. Есть и фруктовый рынок, мы ходили пешком. Как-нибудь в другой статье опишу где расположены все рынки Хуа Хина.
Серьезный косяк один – находится недалеко от дорожной развязки и перейти на другую сторону, где дорога к пляжу немного затруднительно. Но если немного отойти от развязки то можно перебежать дорогу 🙂
Стоимость : 15 тыс. бат в месяц + 50% предоплата депозита. Договор долгосрочный.
Baan Pleang Ploen
Расположение : Као Такиаб, южная часть Хуа Хина
Здесь мы сейчас живем. Кондо небольшое, но уютное. Утром в тренажерку зарядку сделать, а после обеда хорошо в бассейне охладиться. Остальное время – работа 😐
Бассейн более тепллый, чем в Sport Villa. Потому что его закрывает от ветров корпуса кондоминиума. И даже когда на улице ветер, то водичка очень даже приятная.
В наличии : индукционная плита, микроволновка, чайник, тостер, необходимая посуда для готовки.
Когда сами смотрели кондо, то нам озвучили сумму в 14 тыс. бат при условии проживания более 3-х месяцев. И то, номер на первом этаже. А в агентстве вышла сумма на тысячу дешевле. Вот так 🙂
Стоимость : 13 000 бат за месяц. Коммунальные платежи и интернет помесячно. Докупили только простую пароварку и мелочи.
В 5 минутах от моря, через дорогу есть продуктовый магазин, кафешки, макашницы, прачечная и массажные салоны. Вот сюда обязательно загляните. Мне нравятся массаж ног и релакс-массаж. А традиционный тайский с вывихом конечностей и поднятием ног к уху с моим суставом мне не пошел. Что от него так балдеют?
По вторникам и субботам на территории храма фруктовый рынок. Не буду повторяться, подробности об этом кондо читайте в этой статье .
Все эти кондоминиумы на карте
Итоги наших поисков
Резюмируя теперь весь опыт могу сказать, что личное обращение в кондоминиумы не всегда помогает найти подходящий вариант по цене и требованиям.
Минус снятия напрямую в кондоминиуме:
- многие отправляют в агентство, которое и построило этот кондоминиум;
- предоставляют стандартный набор кухонной утвари (по 2 штуки тарелок, ложек, вилок), микроволновка, индукционная плита и обязательно тостер - остальное сам докупай;
- нифига не дешевле чем снимать через агента.
Через агентство всегда получалось снять приемлемый номер с кухонной посудой и всем необходимым. Да и если останавливаетесь на долгий срок, вполне возможно хозяин согласится что-то докупить, разделив плату пополам.
Поэтому, 3 дня самостоятельных поисков под палящим солнцем я поняла, что для моего времени не хватит все объездить и легче обратиться в агентство и арендовать жилье. Так мы и поступили. И я еще не пожалела. Кстати у Константина цена на кондо в Baan Pleang Ploen вышла даже дешевле, чем мы обращались напрямую.
И если вы тоже бережете свое время, особенно за границей, то обратитесь к спецам, которые уже столько «собак съели» на этом деле.
Еще такую табличку по основным параметрам сделала:
Кондоминиум | Мин. ст-сть кондо | Кондо по мин. ст-сти | Удобство расположения |
---|---|---|---|
Navio | 16000 | студия с кухней | магазины + море |
Franjipani | 13500 | студия без кухни | тишина + море |
Sport Villa | 9000 | студия без кухни | магазины + море |
Taweeporn | 15000 | студия с кухней | тишина |
Hin Nam Sai Suay | 12000 | студия с кухней | магазины + море |
Baan Khun Koey | 15000 | студия с кухней | магазины + море |
Baan Pleang Ploen | 14000 | студия с кухней | магазины + рынок + море |
Как вам наши поиски? Помогли вам определиться с выбором кондо? Пишите в комментариях впечатления о кондоминиумах, где вы жили. Будет интересно почитать. И следите за обновлениями блога, т.к. у меня еще хватает интересных материалов и не только по Хуа Хину 🙂
1. Москитные сетки
. Обязательно обратите внимание, есть ли на окнах москитные сетки, так как в будущем из-за наличия комаров вы не сможете открыть окна и в доме будет душно..
2. Кондиционеры
. Если они выглядят старыми, то будут сильно шуметь и потреблять много электричества, ведь кондиционеры – это один из главных потребителей электричества в доме.
3. Проверьте, чтобы напольная плитка в ванных комнатах была не слишком скользкой. Мокрая плитка может быть очень опасна для здоровья.
4. Осмотрите помещение на наличие всякого рода царапин, сколов и прочих неисправностей и укажите на них, чтобы потом вас в этом не обвинили.
Ура! Жильё снято, депозит заплачен. Какие же расходы кроме аренды у вас ещё будут? Об этом читайте завтра в следующей статье.
Чтобы быстро и безопасно найти отличную недвижимость, обращайтесь — аренда Хуа Хин
Если Вам понравилась статья, и Вы не хотите пропустить появление новых материалов на этом сайте, тогда подпишитесь на RSS или получайте новые статьи на электронный ящик мгновенно!